casas pré fabricada osasco Casas Paraná
Os custos de uma casa pré-fabricada são:
• a taxa de licença de construção
• taxas de urbanização para conexão de eletricidade, água e gás
• 4% de IVA para a primeira habitação e 10% para a segunda habitação.
Mais as despesas com a segurança do canteiro de obras e as de fundação. Obtidas todas as autorizações, procede-se às fundações e uma casa pré- fabricada necessita de uma fundação de concreto armado porque é uma casa de pleno direito e os elementos serão ancorados a uma estrutura sólida e não ao solo.
Portanto, será necessária uma empresa que possa realizar as escavações e rastreamentos como para uma casa tradicional que coordena com a empresa de construção de casas pré-fabricadas para obter as cargas para dimensionar o piso e preparar todos os drenos no lugar certo. Concluída a escavação, deverá ser construída a laje de concreto armado sobre a qual será posicionado e fixado o edifício pré-fabricado.
Ao realizar as escavações para uma casa pré-fabricada, todos os componentes necessários para uma casa tradicional devem ser levados em consideração. De fato, as escavações para as tubulações de água, para os drenos para o esgoto e para a conexão do sistema elétrico devem ser calculadas.
Se a empresa que realiza as escavações for diferente daquela que faz a casa pré-fabricada, o gestor da obra deve estar muito atento à coordenação das duas empresas para garantir que as escavações coincidam exatamente com as ligações previstas pelo projeto.