Os limites variam de acordo com a região. Em Paris, os imóveis de luxo começam em € 1,6 milhão (segmento Premium), nos cinco departamentos excepcionais (Hauts-de-Seine, Alpes-Maritimes, Var, Haute-Savoie e Corse-du- Sud) em € 1 milhão e nos demais departamentos em € 600.000. O segmento Luxo começa em € 3 milhões, € 2 milhões e € 1,2 milhão, respectivamente, enquanto o Ultraluxo começa em € 8 milhões, € 5 milhões e € 3 milhões. Por que o mercado de imobiliária de luxo é mais resiliente à crise?
Vários fatores explicam essa resiliência: uma clientela abastada menos dependente do crédito bancário, uma oferta escassa e limitada, imóveis localizados em áreas com forte atratividade sustentável e fundamentos estruturais sólidos. Além disso, esses imóveis frequentemente constituem refúgios seguros para investidores em tempos de incerteza. Quais regiões concentram imóveis de luxo na França? A região de Île-de-France domina, com 30% das transações Premium.
A região PACA se destaca particularmente em Ultraluxo, com 40% das transações, principalmente nos Alpes Marítimos, Var e Bouches-du-Rhône. No total, 80% das transações Premium concentram-se em apenas 20 departamentos. A demanda por imóveis de luxo está realmente aumentando? Sim, de acordo com o indicador Belles Demeures, a demanda cresceu +8,8% em um ano desde o início de 2024, superando o mercado tradicional (+7%). Essa recuperação afeta principalmente os segmentos Premium e Luxo, enquanto o Ultraluxo mostra sinais mais hesitantes, exposto a incertezas geopolíticas.