Veja aqui
Se você comprar uma casa de US$ 425.000 à taxa atual de 6,27% com uma entrada de 20%, você pagará um total de US$ 754.560 ao longo da vida de um empréstimo de 30 anos. Se você tivesse comprado uma casa com preço médio de US$ 440.950 com 20% de entrada em outubro de 2023, quando as taxas atingiram o pico de 7,79%, esse empréstimo acabaria custando US$ 913.310. Economia total em 30 anos: US$ 158.080. Se você der uma entrada de 3,5% em uma casa de US$ 425.000 financiada a 6,27% hoje, você pagará US$ 907.920 ao longo da vida do empréstimo. Se você pagasse 3,5% de entrada em uma casa de US$ 440.950 em outubro de 2023, quando as taxas atingiram o pico de 7,79%, pagaria US$ 1.101.679. Como vender uma casa pelo proprietário no estado de Nova York – Nova York não exige a contratação de um corretor imobiliário para vender seu imóvel. Mas vender sem a ajuda de um profissional exige muito tempo e esforço. Vender sem um agente economiza a comissão do agente de listagem, mas você ainda pode ser obrigado a pagar uma comissão para o agente do comprador. Proprietários de imóveis em Nova York são obrigados a fornecer uma declaração de divulgação de propriedade assinada ao vender uma casa. Se você procura maneiras não tradicionais de vender um imóvel em Nova York, pode optar por lidar com a venda por conta própria, sem a ajuda de um corretor imobiliário .
Adotar essa abordagem, conhecida no setor como “à venda pelo proprietário” ou FSBO (For Sale by Owner), significa que você não precisará pagar comissão a um corretor imobiliário. Em um estado caro como Nova York, onde o preço médio de venda de um imóvel é superior a meio milhão de dólares, segundo dados de junho da Redfin , essa é uma economia significativa. Mas, em troca dessa economia, você terá muito trabalho, desde a divulgação do seu imóvel até a negociação dos termos de venda. É uma abordagem que pode ser demorada e potencialmente arriscada, considerando o valor em jogo. Veja o que você precisa saber sobre vender uma casa por conta própria em Nova York.