Se tudo correr bem na vistoria e você não encontrar problemas graves na casa
que deseja comprar, chegou a hora de obter uma hipoteca . Você se reunirá com
um credor hipotecário para discutir as opções de empréstimo disponíveis e
avaliar qual faz mais sentido.
Se você tiver uma pontuação de crédito de pelo menos 620 , uma renda razoável
e puder pagar uma entrada maior, provavelmente se qualificará para uma
hipoteca convencional. Compradores de imóveis com crédito mais baixo, uma
entrada pequena e renda limitada podem se qualificar para um empréstimo do
governo.
Um credor quase sempre exigirá uma avaliação do imóvel ao aprovar um
financiamento de imobiliária. Esse processo normalmente envolve a análise de
vendas recentes de imóveis na região (também conhecidas como
“comparáveis”) e a comparação dos preços de venda com o imóvel que você
deseja comprar.
Como mencionado anteriormente, se você deseja comprar uma casa anunciada
por US$ 250.000, mas casas semelhantes no bairro foram vendidas por US$
220.000, seu credor pode estar disposto a lhe emprestar apenas US$ 220.000.
Nesse caso, você pode ser responsável por pagar os US$ 30.000 restantes do
seu próprio bolso se não quiser desistir do negócio e o vendedor não quiser
alterar o preço.