Oferecendo uma taxa de juros inicial baixa, um ARM de 30 anos se ajustará a uma taxa totalmente indexada após um período de tempo definido, geralmente 5, 7 ou 10 anos. Essa taxa introdutória é normalmente menor do que empréstimos de taxa fixa, tornando-a uma boa opção para compradores que planejam vender sua casa antes que a taxa aumente.
Muitos dos empréstimos hipotecários oferecidos pelo governo dos EUA são projetados para ajudar os tomadores de empréstimo a obterem com sucesso a aquisição de uma casa própria, com empréstimos administráveis para tomadores em diversas situações financeiras. Assegurado pela Federal Housing Administration, um empréstimo FHA pode ser uma ótima opção para tomadores com crédito ruim ou economias limitadas que podem não se qualificar para muitos empréstimos tradicionais de taxa fixa.
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Embora os requisitos de crédito sejam menos rigorosos, você será obrigado a comprar um seguro hipotecário privado se não tiver 20% de capital em sua casa, de acordo com especialistas do setor imobiliário. Se o seu empréstimo FHA atual estiver em dia, um refinanciamento simplificado FHA pode ser uma boa escolha se você estiver procurando reduzir rapidamente sua taxa de juros e pagamento mensal sem uma avaliação.
A Administração de Veteranos oferece diversas opções de refinanciamento para tomadores que atualmente possuem um empréstimo VA ou são elegíveis para obter um. Se você espera aproveitar o valor líquido da sua casa, um refinanciamento VA com saque permitirá que você acesse até 90% do valor atual da sua casa.